Как проводится оценка после залива

ВЗЫСКАНИЕ УЩЕРБА С ВИНОВНИКА с привлечением профессионалов обеспечивает быстрое и эффективное решение проблемы. Независимо от того, кто оказался виновным аварии, собственник затопленного помещения может рассчитывать на законную компенсацию в полном объёме.

Средства на восстановительный ремонт, покупку новой мебели, замену проводки, обработки от плесени - все эти расходы можно взыскать с Виновного лица в досудебном или судебном порядке. Но для обозначения конкретной суммы ущерба понадобится грамотное заключение оценщика в Санкт-Петербурге.

Задайте вопрос нашим экспертам и адвокатам. Узнайте решение Вашей проблемы, закажите экспертизу или оценку. Консультации бесплатны!

Написать

Когда нужна независимая оценка после потопа

УЧИТЫВАЯ СОВРЕМЕННУЮ ПРАКТИКУ и методы решения конфликтов, требование денежной компенсации с виновного лица уже не кажется невозможным событием. Практика взыскания ущерба после затопления сформирована в пользу потерпевшего.

Если раньше такие ситуации опускались и пострадавшие собственники восстанавливали помещение самостоятельно, то сейчас взыскание ущерба является лишь делом времени. Тем более, что издержки на привлечение специалистов можно списать на проблемы должника.

Независимая оценка после потопа подразумевает полный осмотр места протечки, описание всех повреждений и составление сметы на восстановление вещей, которые изменили внешний вид, функционал или вовсе стали непригодны после потопа.

Оценка ущерба после залива необходима в любом споре, связанном с протечкой: прорыв стояка ГВС, ХВС, засор канализации, оттепель с крыши, незакрытый кран соседа и др. Ведь первое, что интересует владельца затопленной квартиры - кто будет нести ответственность за повреждённое имущество и когда поступит долгожданная выплата.

Часто встречаются протечки, где сложно проследить причину и Виновника потопа, а также установить ответственность за выплату компенсации. К таким заливам можно отнести прорыв стояка отопления, первого запорного устройства и течь из пожарного гидранта. 

Именно поэтому перед тем, как заказать экспертизу квартиры, стоит получить на руки Акт о потопе. Если по незнанию Вы пропустили процесс заполнения документа и в нём не указаны причина и Виновник аварии, дополнительно может понадобиться расследование причины залива.

Не менее важным встает вопрос о том, когда приглашать оценщика на осмотр?

ДЕЙСТВОВАТЬ БЫСТРО И РЕШИТЕЛЬНО в случае залива - хорошая идея, которая относится к документированию потопа, поиску причины и Виновника. Вызов эксперта-оценщика также не следует откладывать.

Приглашать независимого оценщика ущерба можно сразу после устранения протечки и совершенно нецелесообразно ждать несколько дней, как указано во многих статьях в интернете. За это время может образоваться плесень и грибок и тогда понадобится микологическая экспертиза.

Большая практика в решении проблем с заливами позволила определить, что повреждения от залива видны сразу - это места намокания и деформации материалов, на которых в последующем может образоваться черная плесень после потопа.

Какие документы нужны для независимой экспертизы

КЛИЕНТУ ЭКСПЕРТНОГО ЦЕНТРА АНДРЕЯ БЕЛЯЕВА понадобится минимальный набор документов для заказа проведения оценки состояния квартиры и расчёта убытков. Все они имеются в наличии у собственника помещения и не требуют дополнительной подготовки.

Список необходимых документов:

• паспортные данные заказчика услуги;
• выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности;
• Акт о потопе от эксплуатационной службы (при наличии).

Если экспертиза будет проводиться в коммерческом помещении (склад, магазин), дополнительно понадобится согласование на допуск специалиста к проведению оценочных работ на данной площади.

Также, к проведению оценки ущерба можно приобщить товарные чеки, договоры, гарантийные талоны и другие документы, подтверждающие стоимость имущества, или выполненных работ, если они являются дорогими или эксклюзивными.

Порядок проведения оценки после залития

ПОМИМО АКТА О ПОТОПЕ, который составляет и выдаёт Эксплуатирующая организация, для оценивания состояния повреждений потребуется вызов независимого эксперта-оценщика для обследования пострадавшего от протечки объекта.

Дополнительно Вы можете воспользоваться помощью юриста по заливам в СПб. Пока идёт оценка ущерба и готовится заключение, специалист приступит к проведению переговоров о компенсации с Управляющей компанией, Фондом капремонта или соседом сверху.

Экспертиза ущерба после залива разделяется на этапы:

Оценка квартиры после потопа начинается с консультации со специалистом экспертной организации. Здесь планируется дата встречи, список необходимых документов, согласуется время проведения оценки, стоимость услуги оценщика и другие нюансы.

Оповестите оппонента о предстоящей оценке помещения в письменном виде. Не забудьте сохранить копию документа - она может пригодиться для суда, если разбирательство дойдёт до высших органов.

Когда все подготовительные мероприятия выполнены, эксперт приезжает на место потопа в назначенное место и начинает проведение работ:

• осмотр всей площади;
• фиксирование каждого повреждения на камеру;
• выявление скрытых дефектов, при необходимости с использованием специальных инструментов;
• требуемые замеры поврежденных мест.

Несмотря на то, что после залива хочется привести квартиру в порядок и убрать последствия потопа, делать этого не стоит до приезда специалиста. В противном случае можно исказить реальные повреждения и снизить сумму ущерба.

Подготовка оценочного заключения

НА ОСНОВЕ РЕЗУЛЬТАТОВ ИССЛЕДОВАНИЯ КВАРТИРЫ оценщик приступает к определению степени повреждения предметов и их стоимости. Расчёты проводятся в соответствии с рыночной ценой вещей и услуг мастеров на восстановление ремонта.

Завершающим этапом является документальное фиксирование результатов осмотра и подготовка экспертного заключения. Это всестороннее изложение осмотра помещения, используемые инструменты и методики, а главное - расчётная смета.

Готовое заключение оценки ущерба в Санкт-Петербурге включает следующие расчёты:

• материалы для проведения ремонта, замены проводки, других коммуникаций;
• услуги мастера по восстановительным работам;
• расходы на доставку материалов, мебели, вывоз мусора;
• стоимость просушки, дезинфекции, антигрибковой обработки;
• ущерб мебели.

Если потоп в квартире затронул дорогостоящую бытовую технику или электропроводку, оценщик включит их в состав ущерба. Дополнительно по бытовой технике проводится диагностика в сервисном центре.

Как выбрать оценщика?

ПРОВЕДЕНИЕ ОЦЕНКИ КВАРТИРЫ является сложным и ответственным процессом, который можно доверить только грамотному специалисту. Чтобы не ошибиться с выбором кандидата, необходимо проверить данные оценщика.

В основу работы входит знание строительных нормативов и законов, правила развития грибка, плесени и других патогенных сред. Поэтому независимый эксперт по заливам должен обладать следующими компетенциями:

• Опыт проведения судебных экспертиз;
• Наличие квалификационного аттестата;
• Свидетельство о членстве в Саморегулируемой организации;
• Страховка ответственности по оценочной деятельности;
• Документы о калибровке и/или поверке применяемого оборудования (в зависимости от требований нормативной документации).

Высококвалифицированный оценщик проводит расчёты в соответствии с реальным положением рынка и никогда не допустит занижения суммы ущерба. Поэтому на выходе Вы получите достоверные данные, с которыми можно предъявлять требования Виновному лицу и обращаться в суд.

Стоимость оценки ущерба в Санкт-Петербурге

ЦЕНЫ УСЛУГИ ОЦЕНЩИКА ЗАВИСЯТ от ряда факторов, которые максимально прозрачно раскрываются на первичной консультации. Это означает, что Вы не столкнетесь с новой неожиданной стоимостью после проведения работ.

Стоимость независимой оценки варьируется в зависимости от:

• площади затопленного объекта;
• количества повреждённых единиц имущества;
• срочности выезда на место залива;
• проведения дополнительных экспертиз.

Также цена экспертизы квартиры после залива будет зависеть от естественного фактора - удалённость объекта от центра Санкт-Петербурга, наличие метро и транспортной доступности, с учётом особенностей Ленинградской области.

Как получить компенсацию ущерба

ГОТОВОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ ОЦЕНЩИКА позволяет Клиенту требовать конкретную сумму ущерба от Виновного лица. Для этого необходимо оповестить должника о причинённом вреде и желании получить компенсацию. Сделать это нужно с помощью Претензии.

О том, как подготовить претензионное заявление к соседу, Управляющей компании, Фонду капремонта у нас есть отдельная инструкция. Среди приложений к досудебному требованию - заключение оценочной экспертизы после протечки.

Если Виновник не реагирует на Претензию и намеренно доводит дело до суда, возможно, у него есть ответные аргументы к Истцу. Если Вы сомневаетесь, что сможете отстоять свои права и выиграть суд, лучше доверить ведение дела юристу по заливам.