Как проводится экспертиза по причинам залива

НЕОБХОДИМОСТЬ В ПРОВЕДЕНИИ независимой экспертизы для собственника возникает, когда соседи, Фонд капремонта, Управляющая компания или Застройщик пытаются скрыть настоящую причину протечки и уйти от ответственности.

Если Вы сомневаетесь в действиях Обслуживающих организаций или уверены в искажении реальных данных, потребуется помощь эксперта по заливам в Санкт-Петербурге, который выяснит и задокументирует все особенности протечки.

Причинами затопления могут быть скрытые протечки в полу, стенах, прорыв стояка водоснабжения, повреждение кровли. Для компенсации ущерба Виновник потребует официальных доказательств, которые должен выдать аккредитованный специалист.

Задайте вопрос нашим экспертам и адвокатам. Узнайте решение Вашей проблемы, закажите экспертизу или оценку. Консультации бесплатны!

Написать

Когда нужна экспертиза по причинам залива

ПРОТЕЧКА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ может проявиться совершенно с любой стороны. Это может быть халатность соседа, износ общедомовых систем, несоблюдение строительных норм при сдаче нового дома, некачественно выполненный ремонт.

Если причина протечки ясна, собственнику необходимо получить корректный Акт от Управляющей компании, в котором должны быть прописаны все нюансы потопа. Но нередки случаи, когда последствия от аварии настолько велики, что участники аварии пытаются скрыть обстоятельства, чтобы избежать выплаты компенсации.

В соответствии с нормами Жилищного законодательства ответственность за возвращение помещения после потопа в прежний вид должен нести Виновник залива. Если же его личность не задокументирована, а ещё хуже - не установлена, у собственника пострадавшей квартиры встаёт вопрос о выплате ущерба.

Чтобы быть уверенным в получении денежных средств за материальный ущерб, необходимо привлечение к делу эксперта по заливам в СПб. Специалист проведёт исследование и выдаст техническое заключение, в котором чётко прописано, чьи действия привели к затоплению.

Сложности в определении виновника залива

ПРИ ХОРОШЕМ СТЕЧЕНИИ ОБСТОЯТЕЛЬСТВ Управляющая компания должна составить Акт о затоплении в течение 12-ти часов после фиксирования протечки. Специалисты организации приезжают на осмотр, устанавливают причину, виновника и причинённый вред имуществу.

Если в процессе расследования выясняется причастность УК к аварии, нередки случаи подделки Актов о заливе, чтобы избежать ответственности или свести её к минимуму. В документе может быть неправильно указан Виновник, причина, обстоятельства и даже личные данные пострадавшего.

Причиной затопления может оказаться халатность жильца сверху. Чтобы не оплачивать ремонт в ванной, на кухне или сразу нескольких комнатах, сосед постарается убрать все доказательства и насухо высушить своё помещение. И только после удаления следов запустить представителей УК и пострадавшего владельца.

Застройщики и подрядчики могут вовсе не выходить на контакт, ведь поддерживать связь в одиночку с крупными организациями может оказаться труднее, чем кажется. Особенно, если в новой квартире требуется проведение дорогостоящего ремонта и устранение строительных недостатков.

Несмотря на сложность ситуации, в которой Виновник успел хорошо замести следы, экспертиза по заливам покажет истинную причину и документально зафиксирует Виновное лицо с техническими обстоятельствами протечки.

Задачи и результат экспертизы по затоплению

В СЛОЖНОЙ СИТУАЦИИ, когда невозможно установить Виновника и причину протечки, а Управляющая компания не выполняет своих обязанностей, помочь пострадавшему смогут только независимые эксперты.

Процедура направлена на поиск источника затопления и установление причинно-следственной связи между временем, местом протечки, степенью пострадавшего имущества во взаимосвязи с воздействием воды.

После выявления основных обстоятельств на объекте и осмотра аварийных коммуникаций горячей или холодной воды, отопления, канализации, эксперт по заливам приступает к определению Виновника, которого указывает в своих выводах.

В некоторых случаях может понадобиться лабораторное исследование повреждённых коммуникаций, например, при разрыве первого запорного устройства. Все детали тщательно исследуются, поэтому Вы можете быть уверены в том, что у Виновника не останется шансов остаться незамеченным.

По итогам исследования эксперт по затоплениям выдаёт техническое заключение с причинами протечки. В документе прописываются точная локализация, нанесённый ущерб, причина и лицо, ответственное за выплату компенсации.

Процесс проведения экспертизы по заливу

ПРОВЕДЕНИЕ НЕЗАВИСИМОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ, как и поиск скрытых протечек, начинается с консультации. В ходе разговора специалист выясняет все известные детали происшествия и ознакамливает Клиента со стоимостью работ в Санкт-Петербурге.

На первичной консультации в Экспертном центре Андрея Беляева мы фиксируем цену экспертизы после залива. Как только Вы описали проблему и ответили на ряд уточняющих вопросов, стоимость сохраняется на весь срок сотрудничества и не изменится после подписания договора.

Задайте вопрос нашим экспертам и адвокатам. Узнайте решение Вашей проблемы, закажите экспертизу или оценку. Консультации бесплатны!

Написать

Как проходит экспертиза по причинам протечки

1. Согласование времени осмотра. Во время консультации оговаривается время визита эксперта. Если в результате потопа пострадало сразу несколько комнат, квартир или помещений, необходимо предоставить специалисту доступ к каждой из них.

2. Общий осмотр квартиры. Изучение территории понадобится для общей технической картины помещения и установления места протечки. Если залив комнаты произошёл из-за протечки кровли или чердака, к ним также потребуется обеспечить доступ.

3. Детальное изучение коммуникаций. Эксперт по заливам проводит анализ всех строительных конструкций и инженерных систем, в зависимости от локализации и предположительной причины протечки.

В ходе проведения экспертизы описывается:

• состояние конструкции кровли;
• дефекты в панелях стен, образовавшихся во время аварии;
• состояние трубопроводов, сетей теплоснабжения, сантехнического оборудования;
• качество гидроизоляции общедомовых систем.

Дополнительно независимый эксперт фиксирует состояние квартиры, замеряет все повреждения и причинённый ущерб от залива. Кроме того, специалист отметит обнаруженные следы плесени и грибка, которые могли образоваться после потопа.

4. Итоговое заключение. После проведения дополнительных исследований специалист делает вывод о причинах и виновниках залива. Если характер протечки кроется в строительных недостатках, экспертиза установит нарушение правил, норм и стандартов при застройке.

Результатом экспертизы после затопления станет техническое заключение с фотофиксацией, описанием состояния квартиры, повреждённым имуществом, а главное - установленной причиной и виновным лицом.

Как получить компенсацию ущерба после залива

ЗАКЛЮЧЕНИЕ СТРОИТЕЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ является официальным документом и имеет юридическую силу в суде. Теперь у Вас есть задокументированные доказательства, с которыми можно готовить Претензию к Виновному лицу.

К Претензионному заявлению также можно приложить микологическую экспертизу, которая подтверждает распространение плесени после затопления.

Если получить законную компенсацию в досудебном порядке не удаётся, можно смело переходить к составлению иска в суд. На руках уже есть необходимые документы, поэтому остаётся лишь правильно оформить исковое заявление и подготовиться к отстаиванию своих прав.

Стоимость экспертизы можно взыскать в досудебном или судебном порядке с Виновника происшествия. Если в ходе расследования протечки понадобится дополнительная помощь, к процедуре будут привлечены юрист по заливам, монтажники, бригада рабочих, специалисты по просушке после затопления, удалению плесени и грибка.