Экспертиза и оценка залива ущерба в Санкт-Петербурге

ТЕХНИЧЕСКИЙ СПЕЦИАЛИСТ ЭКСПЕРТНОГО ЦЕНТРА АНДРЕЯ БЕЛЯЕВА выехал на объект по адресу улица Ольминского дом "ХХ" для проведения независимой оценки ущерба после залива. В ходе обследования были детально изучены все повреждения, возникшие вследствие прорыва шланга стиральной машины у соседей.

Эксперт также выявил дефекты, которые могут проявиться спустя некоторое время после намокания потолка, стен и напольного покрытия - плесень, вздутие, расслоение.

У собственника на руках был Акт о залитии - его составила Управляющая компания (УК). Повреждения в квартире были существенные, поэтому для оценки ущерба собственник обратился к независимой экспертизе.

Когда срывает гибкий шланг стиральной машины у соседа сверху, вода потоком поступает в квартиру этажом ниже. В результате затопления были повреждены:

• шпаклёванный бетонный потолок, покрашенный водоэмульсионной краской, расслоился и вздулся из-за намокания, появились желтовато-серые разводы;
• обои намокли и начали отслаиваться;
• на винтажной люстре образовалась ржавчина;
• ламинат разбух, доски вздулись волнами, разошлись стыки;
• настенный кондиционер вышел из строя и не подлежал восстановлению.

Для оценки затопления и определения стоимости восстановительного ремонта хозяин квартиры обратился в Экспертный центр Андрея Беляева.

Экспертиза ущерба квартиры после залива соседями сверху

СОГЛАСНО ПП №491, если протечка произошла после первого запорного устройства, ответственность за затопление несёт собственник этой квартиры, т.к арматура уже не является общедомовым имуществом.

После обращения в Экспертный центр, наш специалист своевременно уведомил соседа верхнего этажа о проведении независимого осмотра. Закон не обязывает приглашать Виновника на экспертизу, но личное присутствие позволяет увидеть все повреждения и их действительную стоимость.

Во время обследования квартиры специалист выполнил комплекс работ:

• составил подробный перечень повреждений комнаты;
• зафиксировал следы намокания потолка, стен, кондиционера, люстры и ламината;
• определил степень повреждения отделочных материалов;
• выполнил расчёт стоимости восстановительного ремонта;
• учёл расходы на демонтаж повреждённого потолка, стен, восстановление отделки и напольного покрытия;
• учёл стоимость покупки нового кондиционера и осветительных приборов;
• подготовил официальное экспертное заключение для дальнейшего взыскания ущерба с соседа.

Особое внимание уделялось скрытым последствиям намокания. Влага, проникшая в бетон, гипсокартон, стыки швов ламината и потолка, способна вызвать появление плесени и дальнейшее разрушение отделочных материалов даже спустя несколько месяцев после устранения аварии.

По результатам проведённой оценки размер материального ущерба составил 330 000 (триста тридцать тысяч) рублей.

Отчёт независимой оценки ущерба после залива на улице Ольминского

НЕЗАВИСИМАЯ ЭКСПЕРТИЗА позволила не только определить стоимость восстановительного ремонта в СПб, но и документально подтвердить связь между причиной аварии и возникшими повреждениями.

При подготовке экспертного заключения оценщик подробно описывал:

• источник возникновения протечки;
• перечень повреждённого имущества;
• объём необходимых восстановительных работ;
• стоимость ремонта каждого элемента;
• итоговую сумму ущерба.

Именно такой отчёт является основным доказательством при предъявлении Претензии виновной стороне либо при рассмотрении дела в суде.

Согласно Статье 1064 ГК РФ вред, причинённый имуществу гражданина, подлежит возмещению лицом, ответственным за возникновение ущерба. Следовательно, расходы на восстановление комнаты должны быть компенсированы в полном объёме.

Как эксперт определил размер ущерба после залива в Санкт-Петербурге

ДЛЯ ПОДГОТОВКИ ЭКСПЕРТНОГО ЗАКЛЮЧЕНИЯ специалист:

• заключил договор на проведение независимой оценки;
• осуществил выезд на объект по улице Ольминского вблизи метро Елизаровская;
• произвёл фотофиксацию всех повреждений;
• исследовал причину возникновения протечки;
• оценил состояние потолка, стен, напольного покрытия, отделочных материалов;
• рассчитал цену покупки и установки нового кондиционера с учётом износа установленной модели;
• рассчитал стоимость восстановительного ремонта;
• подготовил официальный отчёт независимого эксперта.

Задайте вопрос нашим экспертам и адвокатам. Узнайте быстрое решение Вашей проблемы, закажите экспертизу или оценку.

Написать

Технические характеристики дома:

Год постройки: 1959

Типовая серия: 1-507

Перекрытия: железобетонные

Каркас: панельный

Тип дома: Многоквартирный дом

Этажей всего: 5

Подвальных этажей: 1

Компенсация ущерба залива в добровольном порядке

ЭКСПЕРТНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ, подготовленное Экспертным центром Андрея Беляева, подтвердило техническую причину аварии, установило причинно-следственную связь между дефектом стояка ХВС и последствиями залива, а также определило оценку ущерба в размере 330 000 рублей.

Подготовленный отчёт может быть использован при предъявлении Претензии к собственнику верхнего этажа и проведении переговоров о добровольном возмещении ущерба либо в качестве основного доказательства в суде.

Используя независимую оценку, как главный документ, юристы по заливу Экспертного центра позволяют собственнику квартиры защитить свои права и взыскать полную стоимость восстановительного ремонта, включая расходы на обработку от плесени, демонтаж, вывоз мусора и дополнительные траты.