Оценка ущерба после залива в Санкт-Петербурге

Как проводилась Оценка ущерба после залива в СПб

Ответственной стороне (Управляющей компании) было направлено письменное извещение с датой и временем проведения независимой экспертизы с отметкой о получении.

Законодательством не предусмотрены обязательные требования к оповещению виновника о предстоящем осмотре квартиры. Но всё же это рекомендуется сделать чтобы снизить вероятность того, что виновник попытается оспорить результаты экспертизы.

Анализ квартиры проходил в несколько этапов. В первую очередь были выполнены замеры фактической площади помещения, так как они могут отличаться от проектных. Эксперт-оценщик измерил объемы, степень и зафиксировал все повреждения на фото. В процедуре важно отразить полную фактическую картину места происшествия, чтобы у виновного лица не было возможности отклонить доказательства.

Особое внимание уделили причинам аварии. Важно было подтвердить, что труба холодного водоснабжения лопнула именно из-за перепадов давления, а не по вине собственника.

В рамках экспертизы мы:

• зафиксировали полный перечень повреждённого имущества;
• определили степень износа, характер повреждений отделки и конструкций;
• рассчитали стоимость замены ламината, мебели и отделочных материалов;
• учли необходимость демонтажа и последующего ремонта;
• определили рыночную стоимость восстановительных работ;
• подготовили экспертное заключение, соответствующее требованиям суда.

Особенно значимую часть ущерба составили расходы на замену напольного покрытия, так как восстановлению оно не подлежало.

По результатам анализа повреждений экспертом был составлен акт осмотра и установлен общий размер ущерба 480 000 рублей. Данные отчета независимой экспертизы предоставлены заказчику для согласования. Хозяин квартиры может детально ознакомиться с актом экспертизы после залива и задать вопросы, чтобы не упустить ни одной детали.

Отчёт экспертизы ущерба и доказательство вины Управляющей компании

КЛЮЧЕВОЙ ЗАДАЧЕЙ БЫЛО НЕ ПРОСТО посчитать ущерб, а доказать, кто должен его компенсировать. В результате оценки после залива эксперт установил размер ущерба в 480 000 (Четыреста восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

В нашем заключении было установлено:

• авария произошла из-за гидравлического удара в системе холодного водоснабжения;
• трубы холодного и горячего водоснабжения относится к общедомовому имуществу;
• ответственность за их состояние несёт Управляющая компания;
• собственник квартиры не нарушал правил эксплуатации оборудования.

Клиенту была предоставлена техническая экспертиза, которая указала, что протечка трубы произошла из-за гидроудара в системе. Независимый эксперт установил, что причиной аварии стало резкое изменение давления в системе, которое не выдержали трубы в месте образования коррозии.

Напишите нам, и получите бесплатный разбор Вашей ситуации юристом по заливу. Получите план действий и понятную перспективу.

Получить

Технические характеристики дома:

Год постройки: 2012

Типовая серия: индивидуальный проект

Перекрытия: Железобетонные

Каркас: Панельный

Тип дома: Многоквартирный дом

Этажей всего: 13

Подвальных этажей: 1

Обслуживание жилищного комплекса (ЖК) осуществляется собственной Управляющей компанией. Централизованная система отопления и водоснабжения находится в удовлетворительном состоянии, так как дом относительно новый. Но на трубах частично начала образовываться коррозия - профилактическое сезонное обслуживание УК не проводится.

Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, УК обязана содержать общедомовое имущество в исправном состоянии, проводить регулярные осмотры, и периодические ремонты коммуникаций. Именно из-за отсутствия сезонного профилактического осмотра произошел внезапный разрыв слабого места стояка водоснабжения.

Какая методика экспертизы использовалась в доме на улице Бутлерова

ЭКСПЕРТ ПРОВОДИТ ОЦЕНКУ В СООТВЕТСТВИИ с ФЗ №135 “Об оценочной деятельности в Российской Федерации” и актуальными лицензионными программами. Это позволяет использовать наше заключение в суде без дополнительных доработок.

Специалист учитывает фактическую площадь поврежденных поверхностей (ламината, стен, отделки) и рассчитывает стоимость согласно строительных нормативов и актуальных рыночных цен на такие услуги.

При проведении экспертной оценки учитываются не только сумма фактических повреждений, но и стоимость услуг мастеров, расходных материалов, вплоть до клея и гвоздей. Вынос мусора, поднятие материалов на четвертый этаж, просушка квартиры - учитывая все действия после залива выходит немаленькая сумма, которую должен покрыть виновник протечки согласно Ст. 1064 ГК РФ.

Независимая оценка беспристрастна в выводах и итоговой стоимости ремонта. Опытный оценщик сразу видит природу дефекта - образовался он в результате залива или поврежден хозяином; разрастёт ли плесень, если не просушить и не обработать поверхности.

Чем помог эксперт по заливам

ЭКСПЕРТНЫЙ ЦЕНТР АНДРЕЯ БЕЛЯЕВА помог Клиенту получить компенсацию в размере 480 000 рублей благодаря правильно проведенной экспертизе и фиксации всех повреждений, включая мебель, ламинат и отделку.

Консультация эксперта была бесплатной, а стоимость услуги по оценке ущерба от залива в Санкт-Петербурге, район метро Академическая, на улице Бутлерова составила: 17 800 (Семнадцать тысяч восемьсот) рублей 00 копеек.

После консультации и уточнительных вопросов Заказчику был предоставлен прозрачный договор с фиксированной стоимостью без мелкого шрифта и двусмысленных формулировок. Цена оценки ущерба в Санкт-Петербурге не изменится ни во время осмотра, ни при дальнейших расчётах ущерба в офисе.

Виновник отказывался добровольно возмещать ущерб, поэтому у владельца затопленной квартиры был запрос на комплексную помощь. После проведения экспертизы и оценки после залива наш юрист помог Заказчику:

• доказать вину Управляющей компании;
• подготовить претензию;
• грамотно обосновать сумму ущерба;
• сопровождали процесс урегулирования спора.

В результате Клиенту была выплачена полная сумма ущерба.