В результате залива пострадали:

• натяжной потолок - растянулся от большого количества воды, к тому же начало сочиться со стыка со стенами;

• стены - обои намокли, отклеились, появились следы подтёков;

• напольное покрытие - ламинат частично вздулся, появились щели и деформация панелей;

• кухонный гарнитур - нижние шкафы из ЛДСП разбухли, фасады перекосились, нарушилась геометрия;

• столешница - потеряла внешний вид из-за длительного контакта с влагой;

• бытовая техника - посудомоечная машина и микроволновая печь подверглись воздействию влаги.

У Клиента на руках был Акт о заливе, составленный Управляющей компанией (в данном доме - это Товарищество собственников жилья (ТСЖ)). В документе указано, что причиной аварии стала протечка сантехнического оборудования в квартире выше. Однако соседи отказались добровольно компенсировать причинённый ущерб.

Для определения точной суммы убытков и подготовки документов для взыскания необходима оценка имущества после затопления, поэтому Клиент обратился в Экспертный центр Андрея Беляева.

Оценка квартиры после залива в СПб

СПЕЦИАЛИСТ НАШЕГО ЦЕНТРА ВЫЕХАЛ на объект и провёл детальный осмотр пострадавших помещений. Были зафиксированы все повреждения, включая как явные, так и скрытые дефекты, которые проявляются спустя время после намокания материалов - плесень под потолком и обоями, расслоение, деформации отделки.

Проведение оценки ущерба после затопления

После консультации с Клиентом нашим Центром было направлено уведомление о предстоящей экспертизе соседу из квартиры выше. В письме было приглашение на запланированную оценку ущерба от протечки в доме на улице Рубинштейна.

Эксперт прибыл на место аварии в назначенное время, но сосед отказался участвовать в независимой экспертизе - Виновник не желает связываться с протечкой и ни при каких обстоятельствах выплачивать деньги за понесённые убытки.

В ходе экспертизы мы:

• составили подробный перечень повреждений;

• зафиксировали степень деформации отделочных материалов и мебели;

• рассчитали стоимость замены напольного покрытия и кухонного гарнитура;

• учли расходы на демонтаж, вывоз и восстановительные работы;

• подготовили экспертное заключение для дальнейшего взыскания ущерба.

Основную часть ущерба составили повреждения кухонной мебели и напольного покрытия, которые не подлежали восстановлению.

По итогам экспертизы сумма ущерба составила 510 000 рублей.

Итоговая сумма сформирована на основе комплексного исследования помещения: его фактический площади, цены материалов, скрытых дефектов. Для расчёта стоимости, которой будет достаточно для восстановительного ремонта, квалифицированный эксперт использует лицензионные сметные программы.

Результаты оценки после залива соседей сверху

ГЛАВНОЙ ЗАДАЧЕЙ НЕЗАВИСИМОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ затопления в квартире ставится не только подсчёт ущерба, но и установление причины и Виновника потопа.

По результатам осмотра помещения оценщик установил размер ущерба - 510 000 (Пятьсот десять тысяч) рублей 00 копеек, а экспертиза подтвердила:

• источник протечки находится в квартире выше;

• причиной аварии стало разрушение гибкой подводки;

• собственник пострадавшей квартиры не имеет отношения к возникновению залива;

• ответственность за причинённый ущерб лежит на владельце квартиры сверху.

Экспертное заключение стало основным доказательством при предъявлении требований к соседу по возмещению ущерба.

Напишите нам, и получите бесплатный разбор Вашей ситуации юристом по заливу. Получите план действий и понятную перспективу.

Получить

Технические характеристики дома:

Год постройки: 1910-1912

Типовая серия: индивидуальный проект

Перекрытия: Железобетонные

Каркас: Кирпичный

Тип дома: Многоквартирный дом

Этажей всего: 6

Подвальных этажей: 1

Дом обслуживается ТСЖ. При проведении экспертизы после залива причастность Эксплуатирующей организации к аварии не установлена. Причина потопа в квартире заключается в некачественной гибкой подводке. Согласно ГК РФ 1064, возместить ущерб за протечку обязан Виновник. В данном случае - это сосед, проживающий этажом выше.

Как проводилась экспертиза квартиры после затопления в СПб

К ПРОВЕДЕНИЮ НЕЗАВИСИМОЙ ОЦЕНКИ ДОПУСКАЮТСЯ квалифицированные эксперты с действующим аттестационным удостоверением. Наш Центр осуществляет работу в соответствии с ФЗ №135 “Об оценочной деятельности в Российской Федерации”. Это позволяет Клиенту использовать заключение в суде без дополнительных доработок.

Работы выполнялись по следующей схеме:

• Консультация с Клиентом, составление договора.

• Осмотр квартиры и фиксация повреждений.

• Фото- и документирование последствий залива.

• Анализ причины аварии.

• Расчёт стоимости восстановительного ремонта.

• Подготовка экспертного заключения.

Все расчёт произведены с учётом рыночных цен и строительных нормативов. Пострадавший владелец квартиры должен вернуть помещение после залива в прежнее состояние без собственных вложений.

Помощь эксперта по заливам в Санкт-Петербурге

БЛАГОДАРЯ СВОЕВРЕМЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗЕ И ФИКСАЦИИ повреждений, включая кухонную мебель, ламинат и отделку, удалось взыскать 510 000 рублей с Виновной стороны.

Экспертный Центр Андрея Беляева помог Заказчику обосновать сумму ущерба, рассчитать стоимость дорогостоящего дизайнерского ремонта в квартире на улице Рубинштейна вблизи станции Достоевская.

Виновник отказывался возмещать ущерб в добровольном порядке, поэтому после подготовки заключения наш юрист:

• проконсультировал Клиента по порядку взыскания ущерба;

• помог подготовить претензию виновной стороне;

• сопровождал процесс урегулирования спора.

В результате Клиент получил компенсацию в полном объёме для восстановления кухни после залива сверху.