Оценка ущерба после протечки в квартире в СПб

СПЕЦИАЛИСТ ЭКСПЕРТНОГО ЦЕНТРА АНДРЕЯ БЕЛЯЕВА выехал на объект для проведения независимой оценки ущерба после залива квартиры. В ходе обследования были детально изучены все повреждения, возникшие вследствие скрытой протечки, а также выявлены дефекты, которые могут проявиться спустя некоторое время после намокания строительных материалов - плесень, вздутие, расслоение.

Причиной аварии оказался свищ на транзитном стояке холодного водоснабжения (ХВС), расположенном внутри межэтажного железобетонного перекрытия. Вода длительное время просачивалась внутри бетонной плиты, поэтому жильцы квартиры сверху не замечали никаких признаков аварии - их пол оставался полностью сухим. Тем временем в квартире этажом ниже на кухне постепенно увеличивалось мокрое пятно на потолке, после чего вода начала стекать по стенам.

Основной удар пришёлся именно на кухонное помещение. В результате протечки были повреждены:

• на натяжном потолке появились ржавые разводы, потребовался слив воды и последующая замена полотна;
• обои намокли и начали отслаиваться;
• восемь потолочных светильников вышли из строя из-за попадания влаги;
• кухонный гарнитур получил повреждения от длительного воздействия воды.

Для определения стоимости восстановительного ремонта собственник квартиры обратился в Экспертный центр Андрея Беляева.

Экспертиза протечки квартиры и оценка ущерба после залива

ВО ВРЕМЯ КОНСУЛЬТАЦИИ владелец квартиры предполагал, что причиной появления воды могли стать соседи сверху. Однако техническое обследование показало совершенно иную картину.

Эксперт установил, что протечка возникла не по вине собственников квартиры выше, а вследствие образования свища на общедомовом транзитном стояке холодного водоснабжения, проходящем внутри межэтажного перекрытия. Из-за скрытого расположения инженерной коммуникации вода распространялась внутри бетонной конструкции и выходила наружу уже в квартире снизу.

Управляющая организация была своевременно уведомлена о проведении независимого осмотра, однако её представитель на обследование не прибыл.

Во время экспертизы специалист выполнил полный комплекс работ:

• составил подробный перечень повреждений кухни;
• зафиксировал следы намокания потолка, стен, мебели и осветительных приборов;
• определил степень повреждения отделочных материалов;
• выполнил расчёт стоимости восстановительного ремонта;
• учёл расходы на демонтаж повреждённого потолка, замену светильников, восстановление отделки и кухонного гарнитура;
• подготовил официальное экспертное заключение для дальнейшего взыскания ущерба.

Особое внимание уделялось скрытым последствиям намокания. Влага, проникшая в строительные конструкции, способна вызвать появление плесени и дальнейшее разрушение отделочных материалов даже спустя несколько месяцев после устранения аварии.

По результатам проведённой оценки размер материального ущерба составил 310 000 (триста десять тысяч) рублей.

Независимая оценка ущерба после протечки квартиры

НЕЗАВИСИМАЯ ЭКСПЕРТИЗА ПОЗВОЛЯЕТ не только определить стоимость восстановительного ремонта, но и документально подтвердить связь между причиной аварии и возникшими повреждениями.

При подготовке экспертного заключения оценщик подробно описывает:

• источник возникновения протечки;
• перечень повреждённого имущества;
• объём необходимых восстановительных работ;
• стоимость ремонта каждого элемента;
• итоговую сумму ущерба.

Именно такой отчёт является основным доказательством при предъявлении претензии виновной стороне либо при рассмотрении дела в суде.

Оценка ущерба после протечки стояка ХВС

ДОМ НА УЛИЦЕ ВАЛЕРИЯ ГАВРИЛИНА, в котором произошла авария, относится к современным многоквартирным жилым зданиям с монолитным железобетонным каркасом и железобетонными межэтажными перекрытиями.

Во время обследования было установлено, что повреждение возникло на участке транзитного стояка холодного водоснабжения, относящегося к общедомовому инженерному имуществу. Поскольку данный трубопровод находится внутри межэтажного перекрытия и обслуживается Управляющей организацией, ответственность за его техническое состояние несёт именно Управляющая компания.

Согласно Статье 1064 ГК РФ вред, причинённый имуществу гражданина, подлежит возмещению лицом, ответственным за возникновение ущерба. Следовательно, расходы на восстановление кухни должны быть компенсированы собственнику квартиры в полном объёме.

Как проводилась оценка ущерба после скрытой протечки в СПб

ДЛЯ ПОДГОТОВКИ ЭКСПЕРТНОГО ЗАКЛЮЧЕНИЯ специалист выполнил следующие работы:

• заключил договор на проведение независимой оценки;
• осуществил выезд на объект;
• произвёл фотофиксацию всех повреждений;
• исследовал причину возникновения протечки;
• оценил состояние потолка, стен, осветительных приборов и кухонного гарнитура;
• рассчитал стоимость восстановительного ремонта;
• подготовил официальный отчёт независимого эксперта.

Задайте вопрос нашим экспертам и адвокатам. Узнайте быстрое решение Вашей проблемы, закажите экспертизу или оценку.

Написать

Технические характеристики дома:

Год постройки: 2017

Типовая серия: Индивидуальный архитектурный проект

Перекрытия: Железобетонные

Каркас: Монолитный железобетонный

Тип дома: Многоквартирный дом

Этажей всего: 27

Подвальных этажей: 1 (технический подвал/подземный этаж)

Оценка ущерба после протечки помогла получить компенсацию

ЭКСПЕРТНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ, подготовленное Экспертным центром Андрея Беляева, подтвердило техническую причину аварии, установило причинно-следственную связь между повреждением общедомового стояка и последствиями залива, а также определило стоимость восстановительного ремонта в размере 310 000 рублей.

Подготовленный отчёт может быть использован при предъявлении Претензии к Управляющей компании и проведении переговоров о добровольном возмещении ущерба либо в качестве основного доказательства в суде.

Используя независимую оценку, как главный документ, юристы по заливу Экспертного центра позволяют собственнику квартиры защитить свои права и взыскать полную стоимость восстановительного ремонта, включая расходы на обработку от плесени, демонтаж, вывоз мусора и дополнительные траты.