Экспертиза грибка и плесени в квартире

В СОГЛАСОВАННОЕ ВРЕМЯ наш эксперт прибыл на объект и приступил к обследованию офиса в Санкт-Петербурге на улице Достоевского и отбору проб для микологической экспертизы. Предварительно о проведении осмотра была извещена Управляющая компания, оказывающая услуги по эксплуатации многоквартирного дома (уведомление не является обязательным).

В адрес Управляющей компании направлена телеграмма с датой и временем проведения микологической экспертизы, допускается также письменное извещение заинтересованной стороны с отметкой о принятии на одном экземпляре заявления. Представители УК присутствовали при проведении осмотра, активно высказывали свои замечания.

Экспертом произведена фотофиксация объекта, отобраны образцы плесневых грибов с поражённых поверхностей, составлен Акт осмотра. Пробы плесени для проведения микологической экспертизы в лаборатории взяты в заражённых комнатах исследуемой квартиры со всех поверхностей - штукатурный слой, шпатлёвка, обойное полотно.

Наш специалист также осмотрел строительные особенности здания - проверил вентиляцию, указал на повышенную влажность строительных конструкций и намокание стен. По итогам осмотра составлен Акт обследования и отбора проб, в котором расписались Заказчик, собственник здания и представитель Управляющей компании.

Результаты микологической экспертизы

ЛАБОРАТОРНОЕ ИССЛЕДОВАНИЕ образцов из жилого помещения в Санкт-Петербурге на улице Достоевского показало превышение концентрации содержания в воздухе микроскопических (плесневых) грибов. Соскобы материалов с объекта содержали жизнеспособные споры микроскопических (плесневых) грибов.

Их численность можно рассматривать как повышенную. В процессе культурального исследования выявлены микроскопические грибы, относящиеся к IV группе потенциально патогенных грибов в соответствии с нормами Санитарно-эпидемиологических правил СП, также выявленные грибы являются биодеструкторами, то есть они способны разрушать материалы.

Биопоражение материалов произошло из-за их намокания. На момент исследования выявлена угроза разрушения конструкций, а также существенное негативное влияние на здоровье проживающих лиц. Находиться в помещении с подобной концентрацией плесневых грибов человеку и животным категорически запрещено, требуется полное удаление плесени, а также защитная обработка.

Лаборатория установила следующие виды грибка:

• Сladosporium cladosporioides.
• Penicillium cyclopium.
• Penicillium chrysogenum.
• Penicillium sp.
• Mucor sp.

Обследованному помещению требуется биоцидная обработка для удаления плесени и грибка, а также защита от повторного проявления. Массовое развитие плесневых грибов крайне опасно для здоровья людей, т.к. споры плесени содержат сильные аллергены и токсины. Некоторые виды плесневых грибов, перечисленные в СП 1.3.2322-08, могут вызывать глубокие микозы.

Результат проведённой экспертизы

ИСПОЛЬЗУЯ МИКОЛОГИЧЕСКОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ Экспертного центра Андрея Беляева о концентрации и патогенности плесневых грибов, собственник жилого помещения обратился с досудебной претензией в адрес Управляющей компании, которая обязан устранить причины появления плесени, а также осуществить удаление плесени и грибка.

Подобные проблемы с образованием плесени и грибка в перекрытиях или скрытых нишах характерны для старых строений Санкт-Петербурга. Сложное устройство перекрытий - балки, лаги, несколько слоёв ЛДСП или фанеры, различный утеплитель или керамзит являются основой и питательной средой для размножения плесени и грибка в условиях повышенной влажности.

Отсутствие вентиляции, скрытые протечки или разовое залитие может спровоцировать активный неконтролируемый рост плесени в недоступных для визуального осмотра местах в жилых или офисных зданиях. Часто проблема проявляется как появление "затхлого" запаха плесени и обострения болезней у проживающих лиц или сотрудников.